グランジュール新札幌ノースヒル

  • 北海道札幌市厚別区青葉町十一丁目

  • 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 15階建 / 148戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より8%割安

販価
2,599万円
33.0万円/㎡
相場
2,826万円
35.9万円/㎡
1,458
2,370
3,281
4,193
AI査定結果
推定相場価格
2,826万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,370万円〜3,281万円
30.1万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランジュール新札幌ノースヒル
2,599万円（33.0万円/㎡）/ 5階 / 78.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,599万円33.0万円5階 78.8㎡ 3LDK南
2025/11/093,190万円42.5万円8階 75.05㎡ 3LDK南西
2025/11/012,699万円34.3万円5階 78.8㎡ 3LDK南
2025/10/143,290万円43.8万円8階 75.05㎡ 3LDK南西
2025/09/142,799万円35.5万円5階 78.8㎡ 3LDK南
2025/07/242,890万円36.7万円5階 78.8㎡ 3LDK南
2025/07/091,980万円26.0万円2階 76.06㎡ 3LDK南
2025/02/232,280万円28.9万円5階 78.8㎡ 3LDK南
2024/04/301,980万円26.4万円8階 75.05㎡ 3LDK南西
2023/11/251,950万円26.0万円6階 75.05㎡ 3LDK南西
2023/10/202,080万円27.7万円6階 75.05㎡ 3LDK南西
2023/08/252,880万円30.2万円10階 95.36㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
グランジュール新札幌ノースヒル
札幌市厚別区青葉町十一丁目
新さっぽろ駅9分 2,599万円33.0万円78.8㎡3LDK5階 / 15階建 南1995年148戸RC
2025/11/11森林公園パークハウス西五番街C棟
札幌市厚別区厚別北三条四丁目
森林公園駅6分 2,150万円28.7万円74.89㎡3LDK3階 / 11階建 南西1992年106戸RC
2024/11/06森林公園パークハウス西参番街C棟
札幌市厚別区厚別北二条四丁目
森林公園駅4分 2,380万円26.9万円88.62㎡4LDK6階 / 11階建 南西1990年106戸RC
2025/06/30シティアベニュー1stコート
札幌市厚別区大谷地東三丁目
大谷地駅2分 2,380万円28.5万円83.6㎡3LDK4階 / 15階建 南西1990年114戸SRC
2024/02/15サーム新さっぽろ
札幌市厚別区厚別東五条三丁目
森林公園駅11分 2,390万円25.6万円93.39㎡4LDK4階 / 10階建 南東1997年176戸RC
2025/09/30ロイヤルコート大谷地壱番館
札幌市厚別区大谷地西五丁目
大谷地駅12分 3,110万円39.7万円78.36㎡3LDK11階 / 14階建 西1992年118戸SRC
2025/06/10ラポールひばりが丘
札幌市厚別区厚別中央二条四丁目
ひばりが丘駅6分 2,699万円31.6万円85.48㎡3LDK6階 / 14階建 南東1990年190戸RC
2025/08/12ラポールひばりが丘A棟
札幌市厚別区厚別中央二条四丁目
ひばりが丘駅6分 2,480万円29.0万円85.48㎡3LDK1階 / 14階建 南東1990年190戸RC
2025/08/30パーク・シティ大谷地Dコート
札幌市厚別区大谷地東七丁目
大谷地駅10分 2,890万円37.4万円77.22㎡3LDK7階 / 14階建 南西1996年110戸RC
2024/09/18パーク・シティ大谷地Bコート
札幌市厚別区大谷地東七丁目
大谷地駅10分 2,280万円31.7万円72.01㎡3LDK5階 / 14階建 南西1994年110戸SRC
2025/10/17パークシティ大谷地Cコート
札幌市厚別区大谷地東七丁目
大谷地駅9分 2,480万円33.6万円73.73㎡3LDK14階 / 14階建 南西1995年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市厚別区では50%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は札幌市厚別区の平均と比較して7.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市厚別区
35.8万円/㎡
前年比+50.0%

マンション概要

マンション名グランジュール新札幌ノースヒル
所在地北海道札幌市厚別区青葉町十一丁目
交通札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩9分
築年月1995年
階数15階建
総戸数148戸
建物構造RC
土地権利所有権

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